民法典中房产抵押公证有期限吗（房产证公证抵押）



　　一、民法典中房产抵押公证有期限吗

　　当事人可以随时申请房屋抵押公证，公证机构收到申请材料后，符合公证条件的，在15天内出具公证书。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　二、房屋抵押借款流程

　　1、提出贷款申请

　　借款人首先向金融机构提出贷款的用途、贷款的金额及贷款期限等书面申请材料。如果贷款人的申请符合该金融机构所规定的贷款范畴，接下来就需要准备相应的材料文件。

　　2、递交贷款资料

　　递交申请材料时包括但不仅只限于以下的内容：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告以及房屋的产权证件等。

　　如果是企业需要进行办理抵押房产，那么所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年企业的年度财务报表以及企业近半年内的财务报表、资产证明等。

　　此环节在房产办理抵押贷款流程中是相当重要的一个环节，因为很多客户在选择进行房产抵押贷款的时候都是急需要用钱的，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

　　3、看房评估

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款

　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　8、按期还款

　　此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

　　贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

　　通过上述分析知道，依据《公证法》的规定，房屋抵押可以随时申请公证的，而公证机构收到申请材料后，符合公证条件的，自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。如果需要法律方面的帮助，读者可以到三六九律师网www.szgzfz.cn进行咨询。