老太房产是否可以赠与给他人（老人想把房子赠给儿子该怎么写）



　　一、老太房产是否可以赠与给他人

　　1、房产可以赠与给他人。赠与人可以与受赠人签订赠与合同，将自己的财产无偿给予受赠人。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同和具有公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十七条， 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十八条， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百五十九条， 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　二、房子赠与需要什么条件

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　三、赠与合同是否可以撤销

　　1、赠与合同可以撤销，但有一定条件限制。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　由于房屋赠与涉及到房屋产权的转移，可能会影响多方的利益。因此，房屋赠与必须符合法律规定的条件才能赠与。并且在我国，涉及不动产产权变动的都需要办理一定的手续才能转移房屋所有权。房屋赠与涉及到大宗财产，法律对这种大宗财产产权转移的条件规定的比较详尽，目的就是为了减少纠纷的发生。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到三六九律师网www.szgzfz.cn咨询专业律师。