农村宅基地未确权遇到征收如何认定（宅基地没有确权会怎样）



　　一、农村宅基地未确权遇到征收如何认定

　　对宅基地进行征收时，如果宅基地使用权存在争议的，可以由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理，也可以向法院起诉解决，等宅基地确权后，再进行赔偿。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　二、宅基地可以转让吗

　　首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：

　　1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

　　2、同一集体经济组织内部成员转让;

　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

　　4、转让行为征得集体组织同意;

　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效：

　　1、城镇居民购买;

　　2、法人或其他组织购买;

　　3、转让人未经集体组织批准;

　　4、向集体组织成员以外的人转让;

　　5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　因此，只有符合以上条件，宅基地才可以进行转让，如果在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决：

　　1、协商解决

　　公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决

　　个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

　　3、司法解决

　　公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　依据《土地管理法》的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理，所以宅基地使用权存在争议的，可以通过上述途径确权后，再按确权结果给予征地补偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到三六九律师网www.szgzfz.cn进行咨询。