公租房拆迁能获得拆迁款吗（公租房拆迁条例）



　　公租房拆迁能获得拆迁款吗

　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果取得了公租房所有权的，拆迁时是可以获得经济补偿的，就算未取得所有权的，也能获得搬迁、临时安置的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　违章建筑被拆迁有补偿吗

　　按规定，一旦房屋被纳入拆迁范围，为弥补所有人损失，拆迁方要给拆迁补偿。不过，因为现在搭建房屋要经有关部门审批，但是有些人为争取更多补偿，或是没意识到要批准等，未经审批搭建房屋，即为违章建筑，可能影响拆迁补偿。

　　首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

　　其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　3、擅自改建、加建的建筑;

　　4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

　　5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

　　6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　7、逾期未拆除的临时建筑;

　　8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

　　所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

　　不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：

　　1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;

　　2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑;

　　3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果取得了公租房所有权的，拆迁时是可以获得经济补偿的，就算未取得的有权的，也能获得搬迁、临时安置的补偿。如果需要法律方面的帮助，欢迎到三六九律师网www.szgzfz.cn进行法律咨询。