买卖合同常见的风险有哪些（买卖合同风险负担的概念）

　　买卖合同常见的风险有哪些 　　1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 　　在现实经济生活中，经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力，即通常所说的皮...

买卖合同司法解释违约金未约定这么处理？（买卖合同中的违约金约定的30%的法律规定）

　　一、买卖合同司法解释违约金未约定这么处理? 　　买卖合同司法解释违约金未约定可以按照实际损失来进行确定，《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...

买卖合同中出卖人的主要义务是什么（什么属于买卖合同中出卖人的义务）

　　买卖合同中出卖人的主要义务是什么 　　1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还...

买卖二手房要注意什么陷阱（买卖二手房需要注意什么问题）

　　一、买卖二手房要注意什么陷阱 　　1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记...

买二手房时购房合同如何签（二手房购房合同怎么签）

　　人们在购买商品房时，需要与开发商签订商品房买卖合同，买二手房自然也少不了对二手房购房合同的签订。就二手房来讲，公民在购买二手房时购房合同如何签呢?如果通过中介买房，还需要与中介签订中介合同。那么，公民在买二手房时中介合同怎么...

买二手房房龄该怎么计算,如何查看二手房房龄（二手房怎么看使用年限）

　　房龄该怎么计算? 　　房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。 　　举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就...

买二手房如何避免冒名顶替（买二手房如何避免冒名顶替贷款的风险）

　　买二手房如何避免冒名顶替 　　1、对产权人的户籍情况进行调查 　　对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息上都会有相应的照片，这个照片...

买二手房做婚房有哪些讲究（二手房买婚房有忌讳吗）

　　买二手房做婚房有哪些讲究 　　1、知晓房屋出售原因 　　婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常...

买二手房付了定金后违约怎么办（二手房交易付了定金买方想违约）

　　买二手房付了定金后违约怎么办 　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行义务是可以要求对方承担违约金，继续履行或者赔偿损失等责任。而且关于定金的规定，买家是可以要求卖家双倍返还定金的。...

买了房后开发商跑了怎么办（买房之后开发商跑了）

　　买了房后开发商跑了怎么办 　　在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 　　首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能...