商品房认购书定金退不（签了商品房认购协议定金怎样才能退）

　　商品房认购书定金退不 　　不一定能退，需要根据具体情况。购房者在签订房屋认购书之后，如果房屋认购书中约定了购房订金，有以下几种情况： 　　1、如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，...

商品房竣工验收不合格怎么办（已经竣工验收的工程质量不合格）

　　一、商品房竣工验收不合格怎么办 　　1、小的质量瑕疵问题 　　如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商...

商品房物业纠纷律师收费标准是多少？（打物业官司律师收费）

　　一、商品房物业纠纷律师收费标准是多少 　　1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计...

商品房有围墙影响采光有无法律依据维护权利（围墙影响我家房屋采光该拆除吗）

　　商品房有围墙影响采光有无法律依据维护权利?可以要求退房。 　　我国《商品房销售管理方法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经...

商品房初始登记怎么办（商品房初始登记怎么办手续）

　　商品房初始登记怎么办 　　(一)登记范围 　　具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。 　　(二)业务流程 　　申请...

商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别（预告登记与商品房预售合同备案的区别）

　　商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别 　　二者的法律效力不同 　　商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。《民法典》...

商品房买卖合同迟延履行是否有解除权（商品房买卖合同延期交付）

　　商品房买卖合同迟延履行是否有解除权 　　依据我国相关法律的规定，签订商品房买卖合同后，买受人迟延付款、出卖人迟延交付房屋时，经催告三个月仍然未履行的，有权解除合同。 　　相关法律规定...

商品房买卖合同违约金的责任是什么（商品房买卖合同中违约金的规定）

　　商品房买卖合同违约金的责任是什么 　　《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...

商品房买卖合同违约怎么办？（商品房买卖合同中违约金的规定）

　　一、商品房买卖合同违约怎么办? 　　1、商品房买卖合同违约首先可以按照购房合同的约定，要求违约方承担一定的违约责任。 　　《民法典》 　　第五百七十七条 【违约责任】当事...

商品房买卖合同纠纷案（未取得产权证）（在未取得房产证进行合同买卖有效吗）

　　一、案情 　　王某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定了买卖的价格和房屋的交付时间。此后,王某依约支付了约定的合同价款,房地产开发公司将商品房房交付王某使用,未办理产权登记手续。另王某又与李...