买二手房有土地使用证吗（买二手房土地使用证需要过户吗）

　　一、买二手房有土地使用证吗? 　　二手房在购买的时候必须要看房子是不是证件齐全，要是有的没有土地使用证的话肯定不能买的，买了风险很大 　　1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的...

买二手房时购房合同如何签（二手房购房合同怎么签）

　　人们在购买商品房时，需要与开发商签订商品房买卖合同，买二手房自然也少不了对二手房购房合同的签订。就二手房来讲，公民在购买二手房时购房合同如何签呢?如果通过中介买房，还需要与中介签订中介合同。那么，公民在买二手房时中介合同怎么...

买二手房房龄该怎么计算,如何查看二手房房龄（二手房怎么看使用年限）

　　房龄该怎么计算? 　　房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。 　　举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就...

买二手房定金合同卖家违约如何处理？（二手房交易付了定金买方想违约）

　　买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。 　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行义务是可以要求对方承担违约金，继续履行...

买二手房如何避免冒名顶替（买二手房如何避免冒名顶替贷款的风险）

　　买二手房如何避免冒名顶替 　　1、对产权人的户籍情况进行调查 　　对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息上都会有相应的照片，这个照片...

买二手房做婚房有哪些讲究（二手房买婚房有忌讳吗）

　　买二手房做婚房有哪些讲究 　　1、知晓房屋出售原因 　　婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常...

买二手房付了定金后违约怎么办（二手房交易付了定金买方想违约）

　　买二手房付了定金后违约怎么办 　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行义务是可以要求对方承担违约金，继续履行或者赔偿损失等责任。而且关于定金的规定，买家是可以要求卖家双倍返还定金的。...

买了软件不想用能不能退款（购买软件不能用,但又不退款,这是诈骗吗）

　　买了软件不想用能不能退款 　　依据我国消费者权益保护法的规定，如果软件是在线下载的，或者通过线下销售已经拆除包装的，是不能退款的，如果未下载或者未拆封的，一般是可以退款的。 　　《消费者权...

买了离婚避债的房子怎么维权？（夫妻离婚买房子便宜吗）

　　一、买了离婚避债的房子怎么维权? 　　维权方法： 　　1、购房者应及时与开发商进行交涉，采用合法方式与开发商沟通协商以主张自身权利，如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等。...

买了没有商品房预售许可证的房屋怎么办（买了没有商品房预售证的房子有什么后果吗）

　　网友提问： 　　我购买了北京一处楼盘的房子。当时，该楼盘的价格便宜同时楼盘也建楼封顶了，所以我在售楼处一次性付清了所有购楼款，签订了《楼宇认购书》。售楼处人员表示，大概会在一个月后通知我来签订正式的购房合同...