商品房拆迁赔偿标准是什么？（商品房拆迁赔偿标准是什么样的）

　　一、商品房拆迁赔偿标准是什么？ 　　(一)房屋拆迁补偿计算标准 　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 　　2、房屋拆迁补偿差价=...

商品房土地使用权50年到期该怎么处理（商品房土地使用年限50年,房屋产栓70年）

　　一、商品房土地使用权50年到期该怎么处理 　　1、商品房土地使用权50年到期后，需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权...

商品房可以提前收楼吗（可以提前收房么）

　　商品房可以提前收楼吗 　　通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 　　1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 　　《住宅质量保证书》是开发商...

商品房出现风险责任谁来承担（商品房存在安全隐患怎么办）

　　商品房出现风险责任谁承担 　　在商品房预售合同中，由于买卖的标的是尚未建成的房屋，买卖双方签订买卖合同后，并不能马上完成产权过户手续，因而会有一定的风险责任。这里所说的风险责任是指因为不可抗力或意外事件而非当事人的过错导致标...

商品房买卖适用双倍赔偿规则的情形（商品房买卖双倍返还购房款）

　　根据《商品房买卖合同解释》第八、九、十四条的规定，在六种情形下，商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点： 　　1、消费者购买商品房受到欺诈的，不能依据《消费者权益保护法》第49条的规定主张双倍惩罚性...

商品房买卖网签并备案是什么意思（商品房买卖合同网签备案撤销）

　　一、商品房买卖网签并备案是什么意思? 　　1、网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签可以避免开发商一房多卖，也可以让整个房屋交易过程更加的透明化。...

商品房买卖程序（商品房买卖流程图）

　　商品房买卖交易流程 　　第一步:实地的考察 　　这一步可以看作是签约前的序曲,实地的考察包括:买房目标、实地看房。 　　一、你想呀什么样的房子? 　　一个是地段,一个是买房能力。 　　...

商品房买卖怎么收费（商品房买卖费用一览表）

　　商品房买卖怎么收费 　　一、 买房人应缴纳税费: 　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、 印花税:房款的0.05%...

商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗（商品房买卖合同诉讼管辖）

　　商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗 　　法律并未明文规定，但根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。 　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院...

商品房买卖中开发商违约怎么退房？（开发商违约要求退房,怎么赔偿业主）

　　一、商品房买卖中开发商违约怎么退房? 　　商品房买卖中开发商违约，买房人认定对方违约行为已经构成退房条件，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房要求。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条...