租赁合同违约金与履约保证金能否同时使用（合同履约保证金和违约金）

　　一、租赁合同违约金与履约保证金能否同时使用 　　依据我国相关法律的规定，签订租赁合同后违约的，租赁合同有约定履约保证金的，权利人只能主张履约保证金或者违约金其中一种。 　　《中华人民共和国...

租赁合同违约起诉期限是多久？（租赁合同纠纷违约金的法律规定）

　　一、 租赁合同违约起诉期限是多久? 　　租赁合同违约起诉期限为3年，最长不超过20年，根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依...

租赁合同被确认无效或被解除后如何处理（租赁合同无效如何处理）

　　租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 　　根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失...

租赁合同纠纷是如何确定管辖的（租赁合同的诉讼管辖）

　　就房屋租赁纠纷的管辖确定问题，北京市高级人民法院曾于1985年7月24日，向最高人民法院作出请示，请示提出：“最近，本市宣武区法院收到一件房屋承租人请求出租人修缮房屋的起诉，原告肖*志所承租的房屋坐落在宣武区广外椿树街2号，...

租赁合同没有约定违约金可以主张吗（租赁合同未约定违约金怎么赔偿可以扣押金吗）

　　租赁合同没有约定违约金可以主张吗 　　合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

租赁合同没到期毁约书面形式可以吗？（房租租出去合同没到期违约怎么办）

　　一、租赁合同没到期毁约书面形式可以吗? 　　房屋租赁合同未到期，如果一方违约的，按合同的约定进行赔偿，合同没有约定时，按实际造成损失赔偿。 　　《中华人民共和国民法典》...

租赁合同是否可转让（租凭合同可以转让吗?）

　　一、租赁合同是否可转让 　　签订租赁合同后，在出租人同意的情况下，承租人可以转租，租赁合同可以转让给次承租人。 　　《中华人民共和国民法典》 　　第七百一十六条 【承租人...

租赁合同无效后约定损失谁承担（租赁合同无效后的法律后果）

　　一、租赁合同无效后约定损失谁承担 　　依据我国相关法律的规定，租赁合同无效后，如果租赁合同有约定的，由合同约定的责任人承担损失，如果没有约定的，有过错一方对无过错一方赔偿。 　　《民法典》...

租赁合同当事人都有什么义务（租赁合同的出租人无权转租第三人）

　　1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为...

租赁合同履行前违约需要承担责任吗？（租赁合同前后甲方不一致怎么办）

　　一、租赁合同履行前违约需要承担责任吗? 　　租赁合同履行前违约需要承担责任，只要存在违约的行为就需要承担违约的责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。...