土地占有权在时间上分为哪些类型？（土地占有权名词解释是什么）

　　一、土地占有权在时间上分为哪些类型？ 　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 　　住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 　　工...

土地制度的功能有哪些（土地制度的功能有哪些呢）

　　保障功能 　　土地制度应首先保证土地关系的利益相关者(当事人)的决策权和经济利益的实现，从而使土地制度得以运行。其中，决策权来源于政权、财产权和契约约定的权利，而主要取决于财产权关系。通过明确土地财产权利的...

土地出让需要交哪些费（土地出让要交哪些税）

　　一、土地出让需要交哪些费 　　(一)、营业税及附加(出让方)： 　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加...

土地出让金计算方式是什么？（土地出让金是如何计算的?）

　　一、土地出让金计算方法 　　1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 　　2、...

土地出让金计算具体如何？（土地出让金计算具体如何计算）

　　一、土地出让金计算具体如何? 　　1、土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建...

土地出让金的行政征收流程是怎样的？（土地出让金征收办法）

　　一、住宅土地出让金的行政征收流程是怎样的? 　　收缴住宅土地出让金不是行政征收，也就不存在征收流程的问题了。住房土地出让金缴纳的流程如下： 　　1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提...

土地出让金契税什么时候交（土地出让金契税征收办法）

　　一、土地出让金契税什么时候交 　　《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地...

土地出让转让的区别体现在哪些方面？（出让土地与转让土地的区别）

　　一、土地出让转让的区别体现在哪些方面? 　　(一)主体不同 　　出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 　　转让主体：取得国有土地使用...

土地出让方式有哪几种（土地出让?）

　　土地出让方式有哪几种 　　1、拍卖出让土地使用权 　　拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使...

土地使用费就是出让金吗（土地使用费征收范围）

　　土地使用费就是出让金吗？答案是不是的。 　　土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，...